Eladó telek/földterület Budajenő, Templomvölgy villapark, 128 000 000 Ft

Leírás

ELADÓ ÖSSZKÖZMŰVES, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKEK EGYENKÉNT VAGY CSOPORTOSAN 2600-4200 nm-ig, AZ ELADÓ TELKEK SZÁMA: 27 db.

Fekvés: Budajenő Budapest központjától 22 km-re nyugat-északnyugati irányban, Budakeszitől 10 km-re-északnyugatra található, a Zsámbéki-medence északkeleti peremén közlekedését az M1 autópálya, illetve buszjáratok oldják meg.

Az ingatlanok teljes köre teljesen közművesített (minden egyes telekre bevezetett, telken belüli közművek), telekkönyvileg rendezett, jogtiszta, minden tehertől (hitelektől, jelzálogoktól, egyéb szolgalmi jogoktól, bontandó részektől, régészeti feltárási igényektől) mentes, megnyitott építési naplóval is.

LKe-7/1, 8/2. FEJLESZTÉSI ÖVEZETBEN 27 DB TELEK EGYÜTTESEN: 78 941 m2

Az eladásra kínált ingatlanok előkészítési munkái az utóbbi 15 évben zajlottak, és 2021.-re készültek el. Az ingatlanok teljes körű fejlesztését (tulajdon szerzések, terület rendezések, telek alakítások, telek földmérői kimérések, földhivatali nyilvántartások, teljes körű közmű beruházások korszerű kiépítése, üzembe helyezése -átadása a közmű üzemeltetőknek- úthálózat, víz,-gáz,-
elektromos ellátás) a tulajdonos mérnök – beruházó - ingatlan fejlesztő irányította, folytatta le, és finanszírozta.
A közterületek utak térvilágításának kiépítését a helyi önkormányzat a jövőben végzi (a térvilágítás beruházás előkészítési folyamatban van), amelyek már a legkorszerűbb, sziget üzemmódban működő napelemes világítótestek lesznek.


RESIDENCE TELEK CSOPORT 27 db telek
Lke-7/1. és Lke-8/2 Kisvárosias lakóépületek

BEÉPÍTÉSI MÓD: Szabadonálló

BEÉPÍTHETŐSÉG % Lke-7/1 25%; Lke-8/2 20%
HOMLOKZAT MAG.4,5m


Telek összes területe 78.941 nm, 2605-4000 nm között változatos méretekben, megvásárolható akár 1, vagy több telek is!

Beruházási, tervezési, ütemezési előnyök: a telek vételt követően azonnal megkezdhető a beruházás, ingatlan építése.

Beépítési előnyök: az agglomerációban egyedülálló módon 4 db lakás építhető egy-egy telekre, sorház vagy két ikerház elrendezésben, ami maximalizálhatja a beépíthetőséget, és ezzel a beruházás hasznosságát is.

A vételár bruttó 32.000 Ft / nm, a vételár 27% áfát tartalmaz!